Huiswaardemeter

Woningwaarde Serpeling 30

1562KT Krommenie

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.177
+3,7%
[ € 382.076 – € 486.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.729[ € 394.943 – € 436.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.444[ € 430.093 – € 475.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Serpeling 30 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.177 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.64612 maanden +3,7%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Serpeling 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.177 voor Serpeling 30 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serpeling 30 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.444. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.177.

Verwachte verkoopprijs Serpeling 30
€ 453.444[ € 430.093 – € 475.365 ]
Verkoper houdt over€ 447.206−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.663+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serpeling 30 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Serpeling 30
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 415.729[ € 394.943 – € 436.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serpeling 30 adviseren wij in een bod van € 453.444, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.729 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.177+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.444+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.116+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serpeling 30 zal in bij een vraagprijs van € 415.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serpeling 30 in Krommenie bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serpeling 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.177
Verwachte verkoopprijs€ 453.444
Verwachte vraagprijs€ 415.729
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.177 is Serpeling 30 een van de meer betaalbare woningen in Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Serpeling 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serpeling 30 in Krommenie.

Wat is Serpeling 30 in Krommenie waard?
Serpeling 30 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.177 (bandbreedte € 382.076 – € 486.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serpeling 30 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Serpeling 30 in Krommenie is in oktober 2026 € 415.729 (bandbreedte € 394.943 – € 436.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Serpeling 30 in Krommenie?
Voor Serpeling 30 adviseren wij een bod van € 453.444 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serpeling 30 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Serpeling 30 in Krommenie bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serpeling 30 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serpeling 30 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serpeling 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Serpeling 30 ligt rond € 434.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serpeling 30?
Huishoudens in de buurt van Serpeling 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.