Huiswaardemeter

Woningwaarde Serpeling 8

1562KT Krommenie

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.286
+3,7%
[ € 382.172 – € 486.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.809[ € 395.019 – € 436.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.585[ € 430.176 – € 475.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Serpeling 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.286 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,3%
+€ 15.64912 maanden +3,7%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Serpeling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.286 voor Serpeling 8 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serpeling 8 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.286.

Verwachte verkoopprijs Serpeling 8
€ 453.585[ € 430.176 – € 475.456 ]
Verkoper houdt over€ 447.346−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.807+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serpeling 8 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Serpeling 8
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 415.809[ € 395.019 – € 436.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serpeling 8 adviseren wij in een bod van € 453.585, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.809 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.286+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.585+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.264+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serpeling 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serpeling 8 in Krommenie bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 434.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serpeling 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.286
Verwachte verkoopprijs€ 453.585
Verwachte vraagprijs€ 415.809
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.286 is Serpeling 8 een van de meer betaalbare woningen in Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Serpeling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serpeling 8 in Krommenie.

Wat is Serpeling 8 in Krommenie waard?
Serpeling 8 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.286 (bandbreedte € 382.172 – € 486.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serpeling 8 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Serpeling 8 in Krommenie is in oktober 2026 € 415.809 (bandbreedte € 395.019 – € 436.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Serpeling 8 in Krommenie?
Voor Serpeling 8 adviseren wij een bod van € 453.585 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serpeling 8 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Serpeling 8 in Krommenie bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serpeling 8 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serpeling 8 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serpeling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Serpeling 8 ligt rond € 434.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serpeling 8?
Huishoudens in de buurt van Serpeling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.