Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondrood 13

1562LB Krommenie

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.796
+3,7%
[ € 394.060 – € 501.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.703[ € 407.268 – € 450.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.740[ € 443.515 – € 490.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondrood 13 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.796 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.13612 maanden +3,7%
€ -58712 mnd vs. NL -0,1%
Avondrood 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.796 voor Avondrood 13 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondrood 13 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.740. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.796.

Verwachte verkoopprijs Avondrood 13
€ 467.740[ € 443.515 – € 490.200 ]
Verkoper houdt over€ 461.345−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.245+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondrood 13 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Avondrood 13
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 428.703[ € 407.268 – € 450.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondrood 13 adviseren wij in een bod van € 467.740, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.703 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.796+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.740+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.127+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondrood 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondrood 13 in Krommenie bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondrood 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.796
Verwachte verkoopprijs€ 467.740
Verwachte vraagprijs€ 428.703
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.796 is Avondrood 13 een van de meer betaalbare woningen in Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avondrood 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondrood 13 in Krommenie.

Wat is Avondrood 13 in Krommenie waard?
Avondrood 13 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.796 (bandbreedte € 394.060 – € 501.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondrood 13 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Avondrood 13 in Krommenie is in oktober 2026 € 428.703 (bandbreedte € 407.268 – € 450.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondrood 13 in Krommenie?
Voor Avondrood 13 adviseren wij een bod van € 467.740 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondrood 13 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Avondrood 13 in Krommenie bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondrood 13 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondrood 13 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondrood 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Avondrood 13 ligt rond € 447.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondrood 13?
Huishoudens in de buurt van Avondrood 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.