Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondrood 28

1562LB Krommenie

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.969
+2,8%
[ € 433.813 – € 552.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.289[ € 448.675 – € 495.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.746[ € 488.158 – € 539.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondrood 28 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.969 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,3%
+€ 13.54812 maanden +2,8%
€ -6.78212 mnd vs. NL -1,4%
Avondrood 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.969 voor Avondrood 28 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondrood 28 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.746. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 492.969.

Verwachte verkoopprijs Avondrood 28
€ 513.746[ € 488.158 – € 539.542 ]
Verkoper houdt over€ 506.845−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.171+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.845

Wat is de vraagprijs?

Avondrood 28 in Krommenie staat in te koop voor € 472.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Avondrood 28
Onder gem. in buurt WillisBoven gem.
€ 472.289[ € 448.675 – € 495.903 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willis
€ 589.250[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondrood 28 adviseren wij in een bod van € 513.746, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 472.289 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.969+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.746+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.433+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondrood 28 zal in bij een vraagprijs van € 472.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondrood 28 in Krommenie bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 492.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondrood 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.969
Verwachte verkoopprijs€ 513.746
Vraagprijs€ 472.289
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 490.983
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 375.535
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 756.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avondrood 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avondrood 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondrood 28 in Krommenie.

Wat is Avondrood 28 in Krommenie waard?
Avondrood 28 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.969 (bandbreedte € 433.813 – € 552.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de vraagprijs van Avondrood 28 in Krommenie?
Avondrood 28 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 472.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondrood 28 in Krommenie?
Voor Avondrood 28 adviseren wij een bod van € 513.746 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondrood 28 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Avondrood 28 in Krommenie bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondrood 28 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondrood 28 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondrood 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Avondrood 28 ligt rond € 492.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondrood 28?
Huishoudens in de buurt van Avondrood 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.