Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaatsenrijder 9

1562LG Krommenie

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.964
+3,7%
[ € 439.088 – € 558.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.912[ € 454.016 – € 501.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.943[ € 493.969 – € 545.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaatsenrijder 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.964 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 17.98012 maanden +3,7%
€ -65412 mnd vs. NL -0,1%
Schaatsenrijder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.964 voor Schaatsenrijder 9 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaatsenrijder 9 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.943. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.964.

Verwachte verkoopprijs Schaatsenrijder 9
€ 520.943[ € 493.969 – € 545.967 ]
Verkoper houdt over€ 513.963−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.512+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaatsenrijder 9 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Schaatsenrijder 9
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 477.912[ € 454.016 – € 501.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaatsenrijder 9 adviseren wij in een bod van € 520.943, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.912 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.964+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.943+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.990+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaatsenrijder 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaatsenrijder 9 in Krommenie bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 498.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaatsenrijder 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.964
Verwachte verkoopprijs€ 520.943
Verwachte vraagprijs€ 477.912
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaatsenrijder 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaatsenrijder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaatsenrijder 9 in Krommenie.

Wat is Schaatsenrijder 9 in Krommenie waard?
Schaatsenrijder 9 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.964 (bandbreedte € 439.088 – € 558.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaatsenrijder 9 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Schaatsenrijder 9 in Krommenie is in oktober 2026 € 477.912 (bandbreedte € 454.016 – € 501.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaatsenrijder 9 in Krommenie?
Voor Schaatsenrijder 9 adviseren wij een bod van € 520.943 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaatsenrijder 9 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Schaatsenrijder 9 in Krommenie bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaatsenrijder 9 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaatsenrijder 9 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaatsenrijder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schaatsenrijder 9 ligt rond € 498.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaatsenrijder 9?
Huishoudens in de buurt van Schaatsenrijder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.