Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaatsenrijder 47

1562LH Krommenie

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.990
+2,8%
[ € 445.271 – € 566.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.547[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaatsenrijder 47 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.990 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,3%
+€ 13.90612 maanden +2,8%
€ -6.96112 mnd vs. NL -1,4%
Schaatsenrijder 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.990 voor Schaatsenrijder 47 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaatsenrijder 47 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.547. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.990.

Verwachte verkoopprijs Schaatsenrijder 47
€ 527.547[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 520.494−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.248+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.494

Wat is de vraagprijs?

Schaatsenrijder 47 in Krommenie staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Vraagprijs Schaatsenrijder 47
Onder gem. in buurt WillisBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willis
€ 589.250[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaatsenrijder 47 adviseren wij in een bod van € 527.547, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.990+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.547+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.924+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaatsenrijder 47 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaatsenrijder 47 in Krommenie bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 505.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaatsenrijder 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.990
Verwachte verkoopprijs€ 527.547
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 375.535
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 490.983
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 756.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaatsenrijder 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaatsenrijder 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaatsenrijder 47 in Krommenie.

Wat is Schaatsenrijder 47 in Krommenie waard?
Schaatsenrijder 47 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.990 (bandbreedte € 445.271 – € 566.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de vraagprijs van Schaatsenrijder 47 in Krommenie?
Schaatsenrijder 47 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaatsenrijder 47 in Krommenie?
Voor Schaatsenrijder 47 adviseren wij een bod van € 527.547 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaatsenrijder 47 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Schaatsenrijder 47 in Krommenie bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaatsenrijder 47 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaatsenrijder 47 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaatsenrijder 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schaatsenrijder 47 ligt rond € 505.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaatsenrijder 47?
Huishoudens in de buurt van Schaatsenrijder 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.