Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehommel 11

1562LJ Krommenie

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.246
+3,7%
[ € 677.816 – € 862.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.414[ € 704.343 – € 778.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.199[ € 759.282 – € 839.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehommel 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.246 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,3%
+€ 27.75612 maanden +3,7%
€ -1.00912 mnd vs. NL -0,1%
Weidehommel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.246 voor Weidehommel 11 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehommel 11 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.199. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.246.

Verwachte verkoopprijs Weidehommel 11
€ 800.199[ € 759.282 – € 839.207 ]
Verkoper houdt over€ 790.147−€ 10.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.353+€ 18.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehommel 11 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehommel 11
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 741.414[ € 704.343 – € 778.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehommel 11 adviseren wij in een bod van € 800.199, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 741.414 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.246+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.199+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.209+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehommel 11 zal in bij een vraagprijs van € 741.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehommel 11 in Krommenie bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 770.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehommel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.246
Verwachte verkoopprijs€ 800.199
Verwachte vraagprijs€ 741.414
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidehommel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.246 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidehommel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehommel 11 in Krommenie.

Wat is Weidehommel 11 in Krommenie waard?
Weidehommel 11 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.246 (bandbreedte € 677.816 – € 862.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehommel 11 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weidehommel 11 in Krommenie is in oktober 2026 € 741.414 (bandbreedte € 704.343 – € 778.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehommel 11 in Krommenie?
Voor Weidehommel 11 adviseren wij een bod van € 800.199 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehommel 11 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehommel 11 in Krommenie bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehommel 11 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehommel 11 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehommel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Weidehommel 11 ligt rond € 770.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehommel 11?
Huishoudens in de buurt van Weidehommel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.