Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigarenmaker 14

1562LP Krommenie

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.196
+3,7%
[ € 530.812 – € 675.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.429[ € 551.408 – € 609.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.856[ € 594.418 – € 656.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigarenmaker 14 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.196 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,3%
+€ 21.73612 maanden +3,7%
€ -79012 mnd vs. NL -0,1%
Sigarenmaker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.196 voor Sigarenmaker 14 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigarenmaker 14 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.856. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.196.

Verwachte verkoopprijs Sigarenmaker 14
€ 626.856[ € 594.418 – € 656.987 ]
Verkoper houdt over€ 618.711−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.543+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigarenmaker 14 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Sigarenmaker 14
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 580.429[ € 551.408 – € 609.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigarenmaker 14 adviseren wij in een bod van € 626.856, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.429 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.196+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.856+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.199+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigarenmaker 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigarenmaker 14 in Krommenie bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigarenmaker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.196
Verwachte verkoopprijs€ 626.856
Verwachte vraagprijs€ 580.429
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.196 ligt Sigarenmaker 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sigarenmaker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigarenmaker 14 in Krommenie.

Wat is Sigarenmaker 14 in Krommenie waard?
Sigarenmaker 14 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.196 (bandbreedte € 530.812 – € 675.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigarenmaker 14 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Sigarenmaker 14 in Krommenie is in oktober 2026 € 580.429 (bandbreedte € 551.408 – € 609.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigarenmaker 14 in Krommenie?
Voor Sigarenmaker 14 adviseren wij een bod van € 626.856 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigarenmaker 14 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Sigarenmaker 14 in Krommenie bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigarenmaker 14 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigarenmaker 14 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigarenmaker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Sigarenmaker 14 ligt rond € 603.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigarenmaker 14?
Huishoudens in de buurt van Sigarenmaker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.