Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijvertje 30

1562LV Krommenie

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.144
+2,8%
[ € 485.007 – € 617.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.625[ € 548.312 – € 606.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijvertje 30 in Krommenie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.144 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,3%
+€ 15.14712 maanden +2,8%
€ -7.58312 mnd vs. NL -1,4%
Schrijvertje 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.144 voor Schrijvertje 30 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijvertje 30 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.625. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 551.144.

Verwachte verkoopprijs Schrijvertje 30
€ 574.625[ € 548.312 – € 606.029 ]
Verkoper houdt over€ 567.054−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.268+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.054

Wat is de vraagprijs?

Schrijvertje 30 in Krommenie staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Schrijvertje 30
Onder gem. in buurt WillisBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willis
€ 589.250[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijvertje 30 adviseren wij in een bod van € 574.625, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.144+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.625+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.356+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijvertje 30 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijvertje 30 in Krommenie bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 551.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijvertje 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.144
Verwachte verkoopprijs€ 574.625
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 490.983
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 375.535
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 756.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.144 zit Schrijvertje 30 in het middensegment van Willis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schrijvertje 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijvertje 30 in Krommenie.

Wat is Schrijvertje 30 in Krommenie waard?
Schrijvertje 30 in Krommenie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.144 (bandbreedte € 485.007 – € 617.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de vraagprijs van Schrijvertje 30 in Krommenie?
Schrijvertje 30 in Krommenie staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijvertje 30 in Krommenie?
Voor Schrijvertje 30 adviseren wij een bod van € 574.625 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijvertje 30 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijvertje 30 in Krommenie bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijvertje 30 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijvertje 30 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijvertje 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schrijvertje 30 ligt rond € 551.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijvertje 30?
Huishoudens in de buurt van Schrijvertje 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.