Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijvertje 32

1562LV Krommenie

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.616
+3,7%
[ € 480.142 – € 611.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.127[ € 496.021 – € 548.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.162[ € 540.663 – € 597.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijvertje 32 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.616 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%
+€ 19.66112 maanden +3,7%
€ -71512 mnd vs. NL -0,1%
Schrijvertje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.616 voor Schrijvertje 32 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijvertje 32 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.162. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.616.

Verwachte verkoopprijs Schrijvertje 32
€ 570.162[ € 540.663 – € 597.574 ]
Verkoper houdt over€ 562.640−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.715+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijvertje 32 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijvertje 32
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 522.127[ € 496.021 – € 548.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijvertje 32 adviseren wij in een bod van € 570.162, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.127 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.616+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.162+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.670+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijvertje 32 zal in bij een vraagprijs van € 522.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijvertje 32 in Krommenie bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijvertje 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.616
Verwachte verkoopprijs€ 570.162
Verwachte vraagprijs€ 522.127
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Straatbeeld van Dwergmeerval 9, 1562KP Krommenie
Dwergmeerval 9
2000 · 88 m²
€ 378.433
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.616 zit Schrijvertje 32 in het middensegment van Willis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schrijvertje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijvertje 32 in Krommenie.

Wat is Schrijvertje 32 in Krommenie waard?
Schrijvertje 32 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.616 (bandbreedte € 480.142 – € 611.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijvertje 32 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Schrijvertje 32 in Krommenie is in oktober 2026 € 522.127 (bandbreedte € 496.021 – € 548.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijvertje 32 in Krommenie?
Voor Schrijvertje 32 adviseren wij een bod van € 570.162 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijvertje 32 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijvertje 32 in Krommenie bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijvertje 32 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijvertje 32 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijvertje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schrijvertje 32 ligt rond € 545.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijvertje 32?
Huishoudens in de buurt van Schrijvertje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.