Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhaantje 23

1562LZ Krommenie

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.249
+3,7%
[ € 734.139 – € 934.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.299[ € 764.084 – € 844.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.314[ € 820.626 – € 907.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhaantje 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.249 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,3%
+€ 30.06212 maanden +3,7%
€ -1.09312 mnd vs. NL -0,1%
Elzenhaantje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.249 voor Elzenhaantje 23 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhaantje 23 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.314. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.249.

Verwachte verkoopprijs Elzenhaantje 23
€ 865.314[ € 820.626 – € 907.008 ]
Verkoper houdt over€ 854.546−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.770+€ 19.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhaantje 23 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhaantje 23
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 804.299[ € 764.084 – € 844.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhaantje 23 adviseren wij in een bod van € 865.314, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.299 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.249+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.314+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.580+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhaantje 23 zal in bij een vraagprijs van € 804.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhaantje 23 in Krommenie bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 834.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhaantje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.249
Verwachte verkoopprijs€ 865.314
Verwachte vraagprijs€ 804.299
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhaantje 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.249 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenhaantje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhaantje 23 in Krommenie.

Wat is Elzenhaantje 23 in Krommenie waard?
Elzenhaantje 23 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.249 (bandbreedte € 734.139 – € 934.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhaantje 23 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Elzenhaantje 23 in Krommenie is in oktober 2026 € 804.299 (bandbreedte € 764.084 – € 844.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhaantje 23 in Krommenie?
Voor Elzenhaantje 23 adviseren wij een bod van € 865.314 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhaantje 23 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhaantje 23 in Krommenie bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhaantje 23 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhaantje 23 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhaantje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhaantje 23 ligt rond € 834.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhaantje 23?
Huishoudens in de buurt van Elzenhaantje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.