Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhaantje 7

1562LZ Krommenie

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.193
+3,7%
[ € 941.770 – € 1.198.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.573[ € 979.994 – € 1.083.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.110.258[ € 1.053.494 – € 1.164.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhaantje 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.193 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,3%
+€ 38.56412 maanden +3,7%
€ -1.40312 mnd vs. NL -0,1%
Elzenhaantje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.193 voor Elzenhaantje 7 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhaantje 7 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.110.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.193.

Verwachte verkoopprijs Elzenhaantje 7
€ 1.110.258[ € 1.053.494 – € 1.164.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.795−€ 13.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.613+€ 24.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.110.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhaantje 7 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhaantje 7
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 1.031.573[ € 979.994 – € 1.083.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhaantje 7 adviseren wij in een bod van € 1.110.258, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.573 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.193+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.110.258+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.771+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhaantje 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhaantje 7 in Krommenie bedragen € 5.410 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhaantje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.193
Verwachte verkoopprijs€ 1.110.258
Verwachte vraagprijs€ 1.031.573
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhaantje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.193 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenhaantje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhaantje 7 in Krommenie.

Wat is Elzenhaantje 7 in Krommenie waard?
Elzenhaantje 7 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.193 (bandbreedte € 941.770 – € 1.198.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhaantje 7 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Elzenhaantje 7 in Krommenie is in oktober 2026 € 1.031.573 (bandbreedte € 979.994 – € 1.083.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhaantje 7 in Krommenie?
Voor Elzenhaantje 7 adviseren wij een bod van € 1.110.258 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhaantje 7 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhaantje 7 in Krommenie bedragen € 5.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhaantje 7 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhaantje 7 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 38.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhaantje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhaantje 7 ligt rond € 1.070.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhaantje 7?
Huishoudens in de buurt van Elzenhaantje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.