Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladhaantje 6

1562MC Krommenie

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.167
+3,7%
[ € 757.827 – € 964.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.241[ € 788.729 – € 871.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.245[ € 847.884 – € 937.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladhaantje 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.167 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,3%
+€ 31.03212 maanden +3,7%
€ -1.12812 mnd vs. NL -0,1%
Bladhaantje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.167 voor Bladhaantje 6 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladhaantje 6 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.245. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.167.

Verwachte verkoopprijs Bladhaantje 6
€ 893.245[ € 847.884 – € 937.134 ]
Verkoper houdt over€ 882.169−€ 11.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.260+€ 20.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladhaantje 6 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Bladhaantje 6
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 830.241[ € 788.729 – € 871.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 499.375[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladhaantje 6 adviseren wij in een bod van € 893.245, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.241 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.167+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.245+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.907+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladhaantje 6 zal in bij een vraagprijs van € 830.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladhaantje 6 in Krommenie bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 861.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladhaantje 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.167
Verwachte verkoopprijs€ 893.245
Verwachte vraagprijs€ 830.241
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWillis→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willis besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willis

Willis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterjuffer 15, 1562LA Krommenie
Waterjuffer 15
2000 · 179 m²
€ 698.044
Straatbeeld van Wilgenhaantje 24, 1562LX Krommenie
Wilgenhaantje 24
2001 · 176 m²
€ 762.107
Straatbeeld van Avondrood 6, 1562LB Krommenie
Avondrood 6
2000 · 131 m²
€ 494.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladhaantje 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.167 duidelijk in het hogere segment van Willis. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bladhaantje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladhaantje 6 in Krommenie.

Wat is Bladhaantje 6 in Krommenie waard?
Bladhaantje 6 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.167 (bandbreedte € 757.827 – € 964.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladhaantje 6 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Bladhaantje 6 in Krommenie is in oktober 2026 € 830.241 (bandbreedte € 788.729 – € 871.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladhaantje 6 in Krommenie?
Voor Bladhaantje 6 adviseren wij een bod van € 893.245 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladhaantje 6 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Bladhaantje 6 in Krommenie bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladhaantje 6 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladhaantje 6 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 31.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladhaantje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willis is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bladhaantje 6 ligt rond € 861.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladhaantje 6?
Huishoudens in de buurt van Bladhaantje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willis heeft 25% van de woningen zonnepanelen.