Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonlaan 48

1562RG Krommenie

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.776
+3,1%
[ € 307.803 – € 391.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.636[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonlaan 48 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.776 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,3%
+€ 10.39512 maanden +3,1%
€ -1.59212 mnd vs. NL -0,5%
Zilverschoonlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.776 voor Zilverschoonlaan 48 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonlaan 48 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.776.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonlaan 48
€ 365.636[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 360.364−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.099+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.364

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoonlaan 48 in Krommenie staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Zilverschoonlaan 48
Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Krommenie West
€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonlaan 48 adviseren wij in een bod van € 365.636, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.776+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.636+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.918+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonlaan 48 in Krommenie bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.776
Verwachte verkoopprijs€ 365.636
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 27, 1562AB Krommenie
Kervelstraat 27
1967 · 74 m²
€ 302.738
Straatbeeld van Lisdoddelaan 36, 1562SM Krommenie
Lisdoddelaan 36
1968 · 78 m²
€ 349.715
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 378.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.776 is Zilverschoonlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonlaan 48 in Krommenie.

Wat is Zilverschoonlaan 48 in Krommenie waard?
Zilverschoonlaan 48 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.776 (bandbreedte € 307.803 – € 391.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoonlaan 48 in Krommenie?
Zilverschoonlaan 48 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonlaan 48 in Krommenie?
Voor Zilverschoonlaan 48 adviseren wij een bod van € 365.636 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonlaan 48 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonlaan 48 in Krommenie bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonlaan 48 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonlaan 48 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonlaan 48 ligt rond € 349.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonlaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.