Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 26

1562RT Krommenie

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.841
+3,7%
[ € 364.180 – € 463.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.762[ € 375.974 – € 415.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.418[ € 409.436 – € 452.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 26 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.841 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,3%
+€ 14.91312 maanden +3,7%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Kamillestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.841 voor Kamillestraat 26 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 26 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.418. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.841.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 26
€ 432.418[ € 409.436 – € 452.534 ]
Verkoper houdt over€ 426.411−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.216+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 26 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 26
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 395.762[ € 375.974 – € 415.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 26 adviseren wij in een bod van € 432.418, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.762 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.841+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.418+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.039+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 26 in Krommenie bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.841
Verwachte verkoopprijs€ 432.418
Verwachte vraagprijs€ 395.762
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baikonoerstraat 2, 1562BZ Krommenie
Baikonoerstraat 2
1970 · 110 m²
€ 450.544
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderham willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 26 in Krommenie.

Wat is Kamillestraat 26 in Krommenie waard?
Kamillestraat 26 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.841 (bandbreedte € 364.180 – € 463.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 26 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 26 in Krommenie is in oktober 2026 € 395.762 (bandbreedte € 375.974 – € 415.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 26 in Krommenie?
Voor Kamillestraat 26 adviseren wij een bod van € 432.418 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 26 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 26 in Krommenie bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 26 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 26 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 26 ligt rond € 413.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.