Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 16

1562RW Krommenie

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.648
+3,7%
[ € 386.890 – € 492.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.109[ € 400.054 – € 442.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.004[ € 435.259 – € 481.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.648 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.84312 maanden +3,7%
€ -57612 mnd vs. NL -0,1%
Madeliefstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.648 voor Madeliefstraat 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.004. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.648.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 16
€ 459.004[ € 435.259 – € 481.074 ]
Verkoper houdt over€ 452.705−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.334+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 16
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 421.109[ € 400.054 – € 442.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 16 adviseren wij in een bod van € 459.004, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.109 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.648+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.004+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.954+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 421.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 16 in Krommenie bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.648
Verwachte verkoopprijs€ 459.004
Verwachte vraagprijs€ 421.109
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 8, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 8
1968 · 115 m²
€ 453.805
Straatbeeld van Ruimtevaartlaan 36, 1562BD Krommenie
Ruimtevaartlaan 36
1968 · 115 m²
€ 519.197
Straatbeeld van Baikonoerstraat 2, 1562BZ Krommenie
Baikonoerstraat 2
1970 · 110 m²
€ 450.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.648 zit Madeliefstraat 16 in het middensegment van Noorderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 16 in Krommenie.

Wat is Madeliefstraat 16 in Krommenie waard?
Madeliefstraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.648 (bandbreedte € 386.890 – € 492.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 421.109 (bandbreedte € 400.054 – € 442.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 16 in Krommenie?
Voor Madeliefstraat 16 adviseren wij een bod van € 459.004 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 16 in Krommenie bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 16 ligt rond € 439.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.