Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloemlaan 29

1562SB Krommenie

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.089
+3,7%
[ € 353.838 – € 450.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.226[ € 365.965 – € 404.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.690[ € 398.170 – € 440.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.089 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,3%
+€ 14.48912 maanden +3,7%
€ -52712 mnd vs. NL -0,1%
Zwanenbloemlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.089 voor Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.690. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.089.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloemlaan 29
€ 419.690[ € 398.170 – € 440.082 ]
Verkoper houdt over€ 413.823−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.234+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloemlaan 29
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 385.226[ € 365.965 – € 404.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloemlaan 29 adviseren wij in een bod van € 419.690, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 385.226 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.089+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.690+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.675+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloemlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloemlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.089
Verwachte verkoopprijs€ 419.690
Verwachte vraagprijs€ 385.226
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 6, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 6
1962 · 91 m²
€ 421.644
Straatbeeld van Lisdoddelaan 36, 1562SM Krommenie
Lisdoddelaan 36
1968 · 78 m²
€ 349.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbloemlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderham willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloemlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie.

Wat is Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie waard?
Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.089 (bandbreedte € 353.838 – € 450.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie is in oktober 2026 € 385.226 (bandbreedte € 365.965 – € 404.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie?
Voor Zwanenbloemlaan 29 adviseren wij een bod van € 419.690 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloemlaan 29 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloemlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloemlaan 29 ligt rond € 402.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloemlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloemlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.