Woningwaarde Lisdoddelaan 36, Krommenie (1562SM)

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 36 in Krommenie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.715 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 10.39412 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.59112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Lisdoddelaan 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.715 voor Lisdoddelaan 36 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 36 in Krommenie heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.254. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.715.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 36

€ 365.254[ € 347.847 – € 384.463 ]

Verkoper houdt over€ 359.986−€ 5.268 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 374.709+€ 9.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.986

Wat is de vraagprijs?

Lisdoddelaan 36 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Lisdoddelaan 36

Onder gem. in Krommenie WestBoven gem.

€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]

Gem. vraagprijs in Krommenie West

€ 436.750[ € 290.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 365.254, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.715+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.254+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.517+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 36 in Krommenie bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte78 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.715

Verwachte verkoopprijs€ 365.254

Vraagprijs€ 335.000

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→

PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (470 kWh/jr)Teruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (32%)

D (17%)

E (11%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.715 is Lisdoddelaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 36 in Krommenie.

Wat is Lisdoddelaan 36 in Krommenie waard?

Lisdoddelaan 36 in Krommenie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.715 (bandbreedte € 307.749 – € 391.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.

Wat is de vraagprijs van Lisdoddelaan 36 in Krommenie?

Lisdoddelaan 36 in Krommenie staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.484.

Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 36 in Krommenie?

Voor Lisdoddelaan 36 adviseren wij een bod van € 365.254 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 36 in Krommenie?

De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 36 in Krommenie bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 36 in Krommenie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 36 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.394) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 36 ligt rond € 349.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 36?

Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lisdoddelaan 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde