Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreestraat 16

1562SE Krommenie

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.178
+3,7%
[ € 382.957 – € 487.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.458[ € 395.635 – € 437.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.739[ € 431.242 – € 476.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.178 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.68212 maanden +3,7%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Weegbreestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.178 voor Weegbreestraat 16 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.739. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.178.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 16
€ 454.739[ € 431.242 – € 476.636 ]
Verkoper houdt over€ 448.487−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.984+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 16 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 16
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 416.458[ € 395.635 – € 437.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 16 adviseren wij in een bod van € 454.739, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.458 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.178+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.739+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.476+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 16 in Krommenie bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.178
Verwachte verkoopprijs€ 454.739
Verwachte vraagprijs€ 416.458
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelmelkstraat 5, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 5
1965 · 85 m²
€ 378.309
Straatbeeld van Vogelmelkstraat 6, 1562AP Krommenie
Vogelmelkstraat 6
1962 · 91 m²
€ 421.644
Straatbeeld van Lisdoddelaan 36, 1562SM Krommenie
Lisdoddelaan 36
1968 · 78 m²
€ 349.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.178 zit Weegbreestraat 16 in het middensegment van Noorderham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 16 in Krommenie.

Wat is Weegbreestraat 16 in Krommenie waard?
Weegbreestraat 16 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.178 (bandbreedte € 382.957 – € 487.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 16 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 16 in Krommenie is in oktober 2026 € 416.458 (bandbreedte € 395.635 – € 437.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 16 in Krommenie?
Voor Weegbreestraat 16 adviseren wij een bod van € 454.739 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 16 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 16 in Krommenie bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 16 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 16 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 16 ligt rond € 435.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.