Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 15

1562SG Krommenie

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.582
+3,7%
[ € 309.392 – € 393.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.795[ € 319.005 – € 352.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.111[ € 348.991 – € 385.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.582 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,3%
+€ 12.66912 maanden +3,7%
€ -46112 mnd vs. NL -0,1%
Klaproosstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.582 voor Klaproosstraat 15 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.111. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.582.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 15
€ 368.111[ € 348.991 – € 385.728 ]
Verkoper houdt over€ 362.812−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.623+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 15 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 15
Onder gem. in buurt NoorderhamBoven gem.
€ 335.795[ € 319.005 – € 352.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderham
€ 408.875[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij in een bod van € 368.111, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.795 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.582+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.111+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.517+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 15 in Krommenie bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.582
Verwachte verkoopprijs€ 368.111
Verwachte vraagprijs€ 335.795
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderham→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderham besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Noorderham

Noorderham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 27, 1562AB Krommenie
Kervelstraat 27
1967 · 74 m²
€ 302.738
Straatbeeld van Kervelstraat 24, 1562AA Krommenie
Kervelstraat 24
1967 · 74 m²
€ 305.733
Straatbeeld van Kervelstraat 132, 1562AG Krommenie
Kervelstraat 132
1967 · 74 m²
€ 286.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.582 is Klaproosstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Noorderham. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 15 in Krommenie.

Wat is Klaproosstraat 15 in Krommenie waard?
Klaproosstraat 15 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.582 (bandbreedte € 309.392 – € 393.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 15 in Krommenie is in oktober 2026 € 335.795 (bandbreedte € 319.005 – € 352.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 15 in Krommenie?
Voor Klaproosstraat 15 adviseren wij een bod van € 368.111 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 15 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 15 in Krommenie bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 15 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderham is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 15 ligt rond € 351.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderham heeft 10% van de woningen zonnepanelen.