Huiswaardemeter

Woningwaarde Schweitzerstraat 11

1433AC Kudelstaart

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.288
+10,5%
[ € 436.733 – € 555.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.378[ € 450.659 – € 498.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.210[ € 492.120 – € 543.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.288 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds september +0,8%
+€ 47.07212 maanden +10,5%
+€ 29.66912 mnd vs. NL +6,6%
Schweitzerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.288 voor Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.210. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.288.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerstraat 11
€ 519.210[ € 492.120 – € 543.922 ]
Verkoper houdt over€ 512.249−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.744+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerstraat 11
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 474.378[ € 450.659 – € 498.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 519.210, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.378 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.288+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.210+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.171+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.288
Verwachte verkoopprijs€ 519.210
Verwachte vraagprijs€ 474.378
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.288 is Schweitzerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schweitzerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart.

Wat is Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart waard?
Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.288 (bandbreedte € 436.733 – € 555.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 474.378 (bandbreedte € 450.659 – € 498.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart?
Voor Schweitzerstraat 11 adviseren wij een bod van € 519.210 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerstraat 11 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 47.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerstraat 11 ligt rond € 496.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.