Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtse pad 8

1433HK Kudelstaart

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.939
+10,5%
[ € 329.066 – € 418.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.906[ € 339.061 – € 374.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.785[ € 371.272 – € 410.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse pad 8 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.939 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,8%
+€ 35.46712 maanden +10,5%
+€ 22.35412 mnd vs. NL +6,6%
Stichtse pad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.939 voor Stichtse pad 8 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse pad 8 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.785. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.939.

Verwachte verkoopprijs Stichtse pad 8
€ 391.785[ € 371.272 – € 410.352 ]
Verkoper houdt over€ 386.225−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.771+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse pad 8 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse pad 8
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 356.906[ € 339.061 – € 374.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse pad 8 adviseren wij in een bod van € 391.785, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.906 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.939+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.785+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.374+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse pad 8 zal in bij een vraagprijs van € 356.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse pad 8 in Kudelstaart bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse pad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.939
Verwachte verkoopprijs€ 391.785
Verwachte vraagprijs€ 356.906
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gozewijnstraat 50, 1433JC Kudelstaart
Gozewijnstraat 50
1972 · 119 m²
€ 506.656
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.939 is Stichtse pad 8 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse pad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse pad 8 in Kudelstaart.

Wat is Stichtse pad 8 in Kudelstaart waard?
Stichtse pad 8 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.939 (bandbreedte € 329.066 – € 418.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse pad 8 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Stichtse pad 8 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 356.906 (bandbreedte € 339.061 – € 374.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse pad 8 in Kudelstaart?
Voor Stichtse pad 8 adviseren wij een bod van € 391.785 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse pad 8 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse pad 8 in Kudelstaart bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse pad 8 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse pad 8 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse pad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse pad 8 ligt rond € 373.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse pad 8?
Huishoudens in de buurt van Stichtse pad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.