Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 6

1433KP Kudelstaart

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.362
+10,5%
[ € 458.799 – € 583.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.051[ € 516.152 – € 570.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 6 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.362 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,8%
+€ 49.45012 maanden +10,5%
+€ 31.16812 mnd vs. NL +6,6%
Daltonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.362 voor Daltonstraat 6 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 6 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.051. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.362.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 6
€ 544.051[ € 516.152 – € 570.484 ]
Verkoper houdt over€ 536.816−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.082+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 6 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 6
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 544.051, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.362+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.051+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.254+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 6 in Kudelstaart bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 521.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.362
Verwachte verkoopprijs€ 544.051
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 6 in Kudelstaart.

Wat is Daltonstraat 6 in Kudelstaart waard?
Daltonstraat 6 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.362 (bandbreedte € 458.799 – € 583.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 6 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 6 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 6 in Kudelstaart?
Voor Daltonstraat 6 adviseren wij een bod van € 544.051 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 6 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 6 in Kudelstaart bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 6 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 6 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 6 ligt rond € 521.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.