Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 14

1433KS Kudelstaart

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.426
+10,5%
[ € 482.615 – € 614.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.797[ € 498.557 – € 551.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.119[ € 543.427 – € 600.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 14 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.426 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds september +0,8%
+€ 52.01712 maanden +10,5%
+€ 32.78612 mnd vs. NL +6,6%
Pasteurstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.426 voor Pasteurstraat 14 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 14 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.119. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.426.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 14
€ 573.119[ € 543.427 – € 600.630 ]
Verkoper houdt over€ 565.565−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.731+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 14 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 14
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 524.797[ € 498.557 – € 551.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 14 adviseren wij in een bod van € 573.119, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.797 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.426+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.119+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.775+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 14 in Kudelstaart bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.426
Verwachte verkoopprijs€ 573.119
Verwachte vraagprijs€ 524.797
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerland 89, 1433JP Kudelstaart
Geerland 89
1978 · 129 m²
€ 508.124
Straatbeeld van Vrouwentroostpad 2, 1433GW Kudelstaart
Vrouwentroostpad 2
1976 · 125 m²
€ 512.175
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kudelstaart willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart.

Wat is Pasteurstraat 14 in Kudelstaart waard?
Pasteurstraat 14 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.426 (bandbreedte € 482.615 – € 614.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 524.797 (bandbreedte € 498.557 – € 551.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 14 in Kudelstaart?
Voor Pasteurstraat 14 adviseren wij een bod van € 573.119 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 14 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 14 ligt rond € 548.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.