Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggravenambacht 40

1433NN Kudelstaart

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.599
+10,5%
[ € 300.607 – € 382.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.097[ € 309.792 – € 342.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.838[ € 339.222 – € 374.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenambacht 40 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.599 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,8%
+€ 32.40012 maanden +10,5%
+€ 20.42112 mnd vs. NL +6,6%
Burggravenambacht 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.599 voor Burggravenambacht 40 in Kudelstaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenambacht 40 in Kudelstaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.838. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.599.

Verwachte verkoopprijs Burggravenambacht 40
€ 357.838[ € 339.222 – € 374.930 ]
Verkoper houdt over€ 352.652−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.145+€ 9.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggravenambacht 40 in Kudelstaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Burggravenambacht 40
Onder gem. in buurt KudelstaartBoven gem.
€ 326.097[ € 309.792 – € 342.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kudelstaart
€ 1.181.000[ € 489.000 – € 4.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenambacht 40 adviseren wij in een bod van € 357.838, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.097 ligt. In de gemeente Aalsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.599+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.838+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.730+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenambacht 40 zal in bij een vraagprijs van € 326.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenambacht 40 in Kudelstaart bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenambacht 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.599
Verwachte verkoopprijs€ 357.838
Verwachte vraagprijs€ 326.097
Verwacht overbod+9,0% (Aalsmeer)

Locatie

BuurtKudelstaart
PlaatsKudelstaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kudelstaart besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kudelstaart

Kudelstaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 62, 1433CA Kudelstaart
Leeghwaterstraat 62
1986 · 58 m²
€ 330.895
Straatbeeld van Calslager Bancken 21, 1433NC Kudelstaart
Calslager Bancken 21
1996 · 127 m²
€ 531.927
Straatbeeld van Edisonstraat 141, 1433KJ Kudelstaart
Edisonstraat 141
1982 · 117 m²
€ 522.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.599 is Burggravenambacht 40 een van de meer betaalbare woningen in Kudelstaart. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burggravenambacht 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart.

Wat is Burggravenambacht 40 in Kudelstaart waard?
Burggravenambacht 40 in Kudelstaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.599 (bandbreedte € 300.607 – € 382.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kudelstaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart?
De verwachte vraagprijs van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart is in oktober 2026 € 326.097 (bandbreedte € 309.792 – € 342.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenambacht 40 in Kudelstaart?
Voor Burggravenambacht 40 adviseren wij een bod van € 357.838 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Aalsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenambacht 40 in Kudelstaart is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenambacht 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kudelstaart is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenambacht 40 ligt rond € 341.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenambacht 40?
Huishoudens in de buurt van Burggravenambacht 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kudelstaart heeft 18% van de woningen zonnepanelen.