Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 129

4584LH Kuitaart

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.034
+12,5%
[ € 359.070 – € 456.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.167[ € 382.059 – € 422.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.986[ € 393.139 – € 434.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 129 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.034 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,0%
+€ 45.31812 maanden +12,5%
+€ 31.26612 mnd vs. NL +8,6%
Hulsterweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.034 voor Hulsterweg 129 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 129 in Kuitaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.986. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.034.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 129
€ 413.986[ € 393.139 – € 434.521 ]
Verkoper houdt over€ 408.182−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.416+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 129 in Kuitaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 129
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 402.167[ € 382.059 – € 422.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 129 adviseren wij in een bod van € 413.986, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.167 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.034+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.986+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.685+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 402.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 129 in Kuitaart bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 408.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.034
Verwachte verkoopprijs€ 413.986
Verwachte vraagprijs€ 402.167
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kuitaart→
PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kuitaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (14%)
D (19%)
E (5%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kuitaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,2 km
Overstapstation51,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 137, 4584LH Kuitaart
Hulsterweg 137
1987 · 203 m²
€ 570.749
Straatbeeld van Hoefkensdijk 50, 4584RR Kuitaart
Hoefkensdijk 50
1956 · 133 m²
€ 303.508
Straatbeeld van Hoefkensdijk 9, 4584RS Kuitaart
Hoefkensdijk 9
1954 · 114 m²
€ 312.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.034 ligt Hulsterweg 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kuitaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 129 in Kuitaart.

Wat is Hulsterweg 129 in Kuitaart waard?
Hulsterweg 129 in Kuitaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.034 (bandbreedte € 359.070 – € 456.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kuitaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 129 in Kuitaart?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 129 in Kuitaart is in oktober 2026 € 402.167 (bandbreedte € 382.059 – € 422.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 129 in Kuitaart?
Voor Hulsterweg 129 adviseren wij een bod van € 413.986 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 129 in Kuitaart?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 129 in Kuitaart bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 129 in Kuitaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 129 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kuitaart is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 129 ligt rond € 408.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 129?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kuitaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.