Woningwaarde Grootmoedersdijk 1

4584RT Kuitaart

Te koop

68 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.401Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 299.301

+11,8%

[ € 263.385 – € 335.217 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 304.159[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.301 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 31.48712 maanden +11,8%+11,8%

+€ 22.02812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Grootmoedersdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.301 voor Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.159. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.301.

Verwachte verkoopprijs Grootmoedersdijk 1

€ 304.159[ € 289.498 – € 319.972 ]

Verkoper houdt over€ 299.563−€ 4.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 312.392+€ 8.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.159

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 299.563

Wat is de vraagprijs?

Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Grootmoedersdijk 1

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmoedersdijk 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 304.159, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.301+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.159+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 319.367+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmoedersdijk 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 299.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 499.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmoedersdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte68 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.301

Verwachte verkoopprijs€ 304.159

Vraagprijs€ 295.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kuitaart→

PlaatsKuitaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kuitaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.450 kWh/jr)Elektriciteit(3.450 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (10%)

C (14%)

D (19%)

E (5%)

F (19%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Kuitaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kuitaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,2 km

Overstapstation51,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootmoedersdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kuitaart willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grootmoedersdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart.

Wat is Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart waard?

Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.301 (bandbreedte € 263.385 – € 335.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kuitaart.

Wat is de vraagprijs van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart?

Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart?

Voor Grootmoedersdijk 1 adviseren wij een bod van € 304.159 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart?

De geschatte bruto maandlasten van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grootmoedersdijk 1 in Kuitaart is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmoedersdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kuitaart is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Grootmoedersdijk 1 ligt rond € 299.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grootmoedersdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Grootmoedersdijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kuitaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.