Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeboomgaardstraat 11

4434AA Kwadendamme

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.431
+9,6%
[ € 299.579 – € 381.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.428[ € 317.707 – € 351.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.542[ € 329.144 – € 363.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.431 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,8%
+€ 29.77712 maanden +9,6%
+€ 17.74212 mnd vs. NL +5,7%
Kerkeboomgaardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.431 voor Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.542. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.431.

Verwachte verkoopprijs Kerkeboomgaardstraat 11
€ 346.542[ € 329.144 – € 363.790 ]
Verkoper houdt over€ 341.480−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.623+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeboomgaardstraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 334.428[ € 317.707 – € 351.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeboomgaardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 346.542, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.428 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.431+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.542+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.869+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeboomgaardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 334.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 340.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeboomgaardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.431
Verwachte verkoopprijs€ 346.542
Verwachte vraagprijs€ 334.428
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.431 zit Kerkeboomgaardstraat 11 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeboomgaardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme.

Wat is Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme waard?
Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.431 (bandbreedte € 299.579 – € 381.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 334.428 (bandbreedte € 317.707 – € 351.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme?
Voor Kerkeboomgaardstraat 11 adviseren wij een bod van € 346.542 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeboomgaardstraat 11 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeboomgaardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeboomgaardstraat 11 ligt rond € 340.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeboomgaardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkeboomgaardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.