Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeboomgaardstraat 22

4434AB Kwadendamme

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.635
+9,6%
[ € 310.319 – € 394.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.374[ € 329.055 – € 363.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.009[ € 340.901 – € 376.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.635 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,8%
+€ 30.84412 maanden +9,6%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +5,7%
Kerkeboomgaardstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.635 voor Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.009. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.635.

Verwachte verkoopprijs Kerkeboomgaardstraat 22
€ 359.009[ € 340.901 – € 376.786 ]
Verkoper houdt over€ 353.810−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.339+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeboomgaardstraat 22
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 346.374[ € 329.055 – € 363.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeboomgaardstraat 22 adviseren wij in een bod van € 359.009, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.374 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.635+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.009+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.959+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeboomgaardstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 346.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeboomgaardstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.635
Verwachte verkoopprijs€ 359.009
Verwachte vraagprijs€ 346.374
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.635 zit Kerkeboomgaardstraat 22 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkeboomgaardstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme.

Wat is Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme waard?
Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.635 (bandbreedte € 310.319 – € 394.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 346.374 (bandbreedte € 329.055 – € 363.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme?
Voor Kerkeboomgaardstraat 22 adviseren wij een bod van € 359.009 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeboomgaardstraat 22 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeboomgaardstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeboomgaardstraat 22 ligt rond € 352.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeboomgaardstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkeboomgaardstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.