Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 11

4434AC Kwadendamme

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.714
+9,6%
[ € 77.188 – € 98.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.926[ € 81.630 – € 90.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.540[ € 85.058 – € 94.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.714 (€ 1.020 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,8%
+€ 7.67212 maanden +9,6%
+€ 4.57112 mnd vs. NL +5,7%
Johan Frisostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.714 voor Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.540. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 87.714.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 11
€ 89.540[ € 85.058 – € 94.011 ]
Verkoper houdt over€ 87.305−€ 2.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.481+€ 3.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 999 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 85.926[ € 81.630 – € 90.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 999[ € 949 – € 1.049 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 11 adviseren wij in een bod van € 89.540, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 85.926 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.714+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.540+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.017+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 85.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme bedragen € 503 per maand bij een woningwaarde van € 87.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 429
OZB€ 7
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 503
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.714
Verwachte verkoopprijs€ 89.540
Verwachte vraagprijs€ 85.926
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.714 is Johan Frisostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme.

Wat is Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme waard?
Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.714 (bandbreedte € 77.188 – € 98.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 85.926 (bandbreedte € 81.630 – € 90.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme?
Voor Johan Frisostraat 11 adviseren wij een bod van € 89.540 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme bedragen € 503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 429 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 11 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 7.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 11 ligt rond € 87.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.