Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 22

4434AC Kwadendamme

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.574
+9,6%
[ € 473.065 – € 602.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.030[ € 502.579 – € 555.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.256[ € 518.662 – € 573.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.574 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,8%
+€ 47.02012 maanden +9,6%
+€ 28.01512 mnd vs. NL +5,7%
Johan Frisostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.574 voor Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.256. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.574.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 22
€ 546.256[ € 518.662 – € 573.257 ]
Verkoper houdt over€ 538.997−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.331+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 22
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 529.030[ € 502.579 – € 555.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 22 adviseren wij in een bod van € 546.256, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.030 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.574+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.256+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.569+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 529.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 537.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.574
Verwachte verkoopprijs€ 546.256
Verwachte vraagprijs€ 529.030
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Langeweegje 24, 4434NG Kwadendamme
Langeweegje 24
1910 · 165 m²
€ 631.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.574 duidelijk in het hogere segment van Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme.

Wat is Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme waard?
Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.574 (bandbreedte € 473.065 – € 602.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 529.030 (bandbreedte € 502.579 – € 555.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme?
Voor Johan Frisostraat 22 adviseren wij een bod van € 546.256 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 22 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 22 ligt rond € 537.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.