Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 26C

4434AC Kwadendamme

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.521
+9,6%
[ € 127.178 – € 161.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.637[ € 134.555 – € 148.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.464[ € 140.072 – € 154.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.521 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,8%
+€ 12.64112 maanden +9,6%
+€ 7.53212 mnd vs. NL +5,7%
Johan Frisostraat 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.521 voor Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.464. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 144.521.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 26C
€ 147.464[ € 140.072 – € 154.816 ]
Verkoper houdt over€ 144.592−€ 2.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.563+€ 5.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 26C
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 141.637[ € 134.555 – € 148.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 26C adviseren wij in een bod van € 147.464, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.637 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.521+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.464+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.837+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 26C zal in bij een vraagprijs van € 141.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 144.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 707
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.521
Verwachte verkoopprijs€ 147.464
Verwachte vraagprijs€ 141.637
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.521 is Johan Frisostraat 26C een van de meer betaalbare woningen in Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme.

Wat is Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme waard?
Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.521 (bandbreedte € 127.178 – € 161.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme is in oktober 2026 € 141.637 (bandbreedte € 134.555 – € 148.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme?
Voor Johan Frisostraat 26C adviseren wij een bod van € 147.464 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 707 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 26C in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 12.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 26C ligt rond € 144.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 26C?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 26C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.