Huiswaardemeter

Woningwaarde A de Koningstraat 8

4434AH Kwadendamme

Te koop
161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.381
+8,6%
[ € 359.375 – € 457.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.799[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

A de Koningstraat 8 in Kwadendamme heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.381 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds mei +0,8%
+€ 32.39212 maanden +8,6%
+€ 16.44812 mnd vs. NL +4,4%
A de Koningstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.381 voor A de Koningstraat 8 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A de Koningstraat 8 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.799. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.381.

Verwachte verkoopprijs A de Koningstraat 8
€ 415.799[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 409.975−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.265+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.975

Wat is de vraagprijs?

A de Koningstraat 8 in Kwadendamme staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Vraagprijs A de Koningstraat 8
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A de Koningstraat 8 adviseren wij in een bod van € 415.799, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.799+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.589+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A de Koningstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A de Koningstraat 8 in Kwadendamme bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over A de Koningstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.381
Verwachte verkoopprijs€ 415.799
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweegje 24, 4434NG Kwadendamme
Langeweegje 24
1910 · 165 m²
€ 629.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.381 ligt A de Koningstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kwadendamme. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over A de Koningstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme.

Wat is A de Koningstraat 8 in Kwadendamme waard?
A de Koningstraat 8 in Kwadendamme heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.381 (bandbreedte € 359.375 – € 457.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de vraagprijs van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme?
A de Koningstraat 8 in Kwadendamme staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op A de Koningstraat 8 in Kwadendamme?
Voor A de Koningstraat 8 adviseren wij een bod van € 415.799 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A de Koningstraat 8 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A de Koningstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van A de Koningstraat 8 ligt rond € 408.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A de Koningstraat 8?
Huishoudens in de buurt van A de Koningstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.