Huiswaardemeter

Woningwaarde Siguitsedijk 22

4434AJ Kwadendamme

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.146
+9,6%
[ € 255.328 – € 324.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.044[ € 270.792 – € 299.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.340[ € 280.541 – € 310.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Siguitsedijk 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.146 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,8%
+€ 25.37812 maanden +9,6%
+€ 15.12112 mnd vs. NL +5,7%
Siguitsedijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.146 voor Siguitsedijk 22 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siguitsedijk 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.340. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.146.

Verwachte verkoopprijs Siguitsedijk 22
€ 295.340[ € 280.541 – € 310.071 ]
Verkoper houdt over€ 290.841−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.397+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siguitsedijk 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Siguitsedijk 22
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 285.044[ € 270.792 – € 299.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siguitsedijk 22 adviseren wij in een bod van € 295.340, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.044 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.146+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.340+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.107+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siguitsedijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 285.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siguitsedijk 22 in Kwadendamme bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 290.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siguitsedijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.146
Verwachte verkoopprijs€ 295.340
Verwachte vraagprijs€ 285.044
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siguitsedijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kwadendamme willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Siguitsedijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme.

Wat is Siguitsedijk 22 in Kwadendamme waard?
Siguitsedijk 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.146 (bandbreedte € 255.328 – € 324.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 285.044 (bandbreedte € 270.792 – € 299.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Siguitsedijk 22 in Kwadendamme?
Voor Siguitsedijk 22 adviseren wij een bod van € 295.340 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siguitsedijk 22 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 25.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siguitsedijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Siguitsedijk 22 ligt rond € 290.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siguitsedijk 22?
Huishoudens in de buurt van Siguitsedijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.