Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandstraat 12

4434AK Kwadendamme

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.054
+9,6%
[ € 318.608 – € 405.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.827[ € 338.036 – € 373.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.390[ € 349.867 – € 386.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandstraat 12 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.054 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,8%
+€ 31.66812 maanden +9,6%
+€ 18.86812 mnd vs. NL +5,7%
Vreelandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.054 voor Vreelandstraat 12 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandstraat 12 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.390. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.054.

Verwachte verkoopprijs Vreelandstraat 12
€ 368.390[ € 349.867 – € 386.695 ]
Verkoper houdt over€ 363.088−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.908+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandstraat 12 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandstraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 355.827[ € 338.036 – € 373.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 368.390, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.827 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.054+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.390+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.810+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandstraat 12 in Kwadendamme bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.054
Verwachte verkoopprijs€ 368.390
Verwachte vraagprijs€ 355.827
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.054 zit Vreelandstraat 12 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreelandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme.

Wat is Vreelandstraat 12 in Kwadendamme waard?
Vreelandstraat 12 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.054 (bandbreedte € 318.608 – € 405.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 355.827 (bandbreedte € 338.036 – € 373.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandstraat 12 in Kwadendamme?
Voor Vreelandstraat 12 adviseren wij een bod van € 368.390 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandstraat 12 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandstraat 12 ligt rond € 362.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vreelandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.