Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandstraat 4

4434AK Kwadendamme

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.164
+9,6%
[ € 290.544 – € 369.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.119[ € 307.913 – € 340.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.322[ € 319.306 – € 352.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandstraat 4 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.164 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,8%
+€ 28.87912 maanden +9,6%
+€ 17.20712 mnd vs. NL +5,7%
Vreelandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.164 voor Vreelandstraat 4 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandstraat 4 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.322. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.164.

Verwachte verkoopprijs Vreelandstraat 4
€ 336.322[ € 319.306 – € 352.917 ]
Verkoper houdt over€ 331.372−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.198+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandstraat 4 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandstraat 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 324.119[ € 307.913 – € 340.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.322, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.119 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.164+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.322+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.138+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandstraat 4 in Kwadendamme bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.164
Verwachte verkoopprijs€ 336.322
Verwachte vraagprijs€ 324.119
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.164 zit Vreelandstraat 4 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vreelandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme.

Wat is Vreelandstraat 4 in Kwadendamme waard?
Vreelandstraat 4 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.164 (bandbreedte € 290.544 – € 369.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 324.119 (bandbreedte € 307.913 – € 340.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandstraat 4 in Kwadendamme?
Voor Vreelandstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.322 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandstraat 4 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandstraat 4 ligt rond € 330.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vreelandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.