Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 11

4434AL Kwadendamme

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.824
+9,6%
[ € 175.845 – € 223.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.728[ € 185.942 – € 205.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.005[ € 193.752 – € 214.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 11 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.824 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,8%
+€ 17.47812 maanden +9,6%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +5,7%
Rozenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.824 voor Rozenstraat 11 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 11 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.824.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 11
€ 204.005[ € 193.752 – € 214.146 ]
Verkoper houdt over€ 200.511−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.235+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 11 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 195.728[ € 185.942 – € 205.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 204.005, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.728 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.824+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.005+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.205+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 195.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 11 in Kwadendamme bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 199.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.824
Verwachte verkoopprijs€ 204.005
Verwachte vraagprijs€ 195.728
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.824 is Rozenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 11 in Kwadendamme.

Wat is Rozenstraat 11 in Kwadendamme waard?
Rozenstraat 11 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.824 (bandbreedte € 175.845 – € 223.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 11 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 11 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 195.728 (bandbreedte € 185.942 – € 205.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 11 in Kwadendamme?
Voor Rozenstraat 11 adviseren wij een bod van € 204.005 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 11 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 11 in Kwadendamme bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 11 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 11 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 11 ligt rond € 199.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.