Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Dam 23

4434AN Kwadendamme

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.201
+9,6%
[ € 244.817 – € 311.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.389[ € 259.720 – € 287.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.097[ € 268.810 – € 297.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Dam 23 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.201 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.33412 maanden +9,6%
+€ 14.49912 mnd vs. NL +5,7%
Witte Dam 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.201 voor Witte Dam 23 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Dam 23 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.201.

Verwachte verkoopprijs Witte Dam 23
€ 283.097[ € 268.810 – € 297.105 ]
Verkoper houdt over€ 278.733−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.909+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Dam 23 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Dam 23
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 273.389[ € 259.720 – € 287.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Dam 23 adviseren wij in een bod van € 283.097, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.389 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.201+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.097+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.252+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Dam 23 zal in bij een vraagprijs van € 273.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Dam 23 in Kwadendamme bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Dam 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.201
Verwachte verkoopprijs€ 283.097
Verwachte vraagprijs€ 273.389
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Dam 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kwadendamme willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Witte Dam 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Dam 23 in Kwadendamme.

Wat is Witte Dam 23 in Kwadendamme waard?
Witte Dam 23 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.201 (bandbreedte € 244.817 – € 311.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Dam 23 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Witte Dam 23 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 273.389 (bandbreedte € 259.720 – € 287.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Dam 23 in Kwadendamme?
Voor Witte Dam 23 adviseren wij een bod van € 283.097 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Dam 23 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Dam 23 in Kwadendamme bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Dam 23 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Dam 23 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Dam 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Witte Dam 23 ligt rond € 278.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Dam 23?
Huishoudens in de buurt van Witte Dam 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.