Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithofstraat 12

4434AS Kwadendamme

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.692
+9,6%
[ € 324.449 – € 412.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.093[ € 343.988 – € 380.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.411[ € 356.372 – € 393.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithofstraat 12 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.692 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.24912 maanden +9,6%
+€ 19.21512 mnd vs. NL +5,7%
Uithofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.692 voor Uithofstraat 12 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithofstraat 12 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.411. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.692.

Verwachte verkoopprijs Uithofstraat 12
€ 375.411[ € 356.372 – € 393.885 ]
Verkoper houdt over€ 370.031−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.069+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithofstraat 12 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Uithofstraat 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 362.093[ € 343.988 – € 380.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.411, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.093 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.692+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.411+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.182+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithofstraat 12 in Kwadendamme bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 368.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.692
Verwachte verkoopprijs€ 375.411
Verwachte vraagprijs€ 362.093
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.692 ligt Uithofstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uithofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithofstraat 12 in Kwadendamme.

Wat is Uithofstraat 12 in Kwadendamme waard?
Uithofstraat 12 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.692 (bandbreedte € 324.449 – € 412.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithofstraat 12 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Uithofstraat 12 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 362.093 (bandbreedte € 343.988 – € 380.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithofstraat 12 in Kwadendamme?
Voor Uithofstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.411 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithofstraat 12 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Uithofstraat 12 in Kwadendamme bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithofstraat 12 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithofstraat 12 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Uithofstraat 12 ligt rond € 368.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Uithofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.