Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershofstraat 22

4434AT Kwadendamme

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.866
+9,6%
[ € 358.042 – € 455.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.533[ € 380.506 – € 420.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.300[ € 392.682 – € 434.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.866 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,8%
+€ 35.58812 maanden +9,6%
+€ 21.20412 mnd vs. NL +5,7%
Schuttershofstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.866 voor Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.300. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.866.

Verwachte verkoopprijs Schuttershofstraat 22
€ 413.300[ € 392.682 – € 434.018 ]
Verkoper houdt over€ 407.504−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.716+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershofstraat 22
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 400.533[ € 380.506 – € 420.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershofstraat 22 adviseren wij in een bod van € 413.300, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.533 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.866+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.300+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.965+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershofstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershofstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.866
Verwachte verkoopprijs€ 413.300
Verwachte vraagprijs€ 400.533
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.866 ligt Schuttershofstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuttershofstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme.

Wat is Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme waard?
Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.866 (bandbreedte € 358.042 – € 455.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 400.533 (bandbreedte € 380.506 – € 420.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme?
Voor Schuttershofstraat 22 adviseren wij een bod van € 413.300 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershofstraat 22 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershofstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershofstraat 22 ligt rond € 406.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershofstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schuttershofstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.