Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriastraat 1

4434AW Kwadendamme

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.700
+9,6%
[ € 305.976 – € 389.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.607[ € 324.527 – € 358.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.902[ € 336.210 – € 371.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriastraat 1 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.700 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,8%
+€ 30.41212 maanden +9,6%
+€ 18.12012 mnd vs. NL +5,7%
Victoriastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.700 voor Victoriastraat 1 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriastraat 1 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.902. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.700.

Verwachte verkoopprijs Victoriastraat 1
€ 353.902[ € 336.210 – € 371.600 ]
Verkoper houdt over€ 348.759−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.130+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriastraat 1 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriastraat 1
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 341.607[ € 324.527 – € 358.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriastraat 1 adviseren wij in een bod van € 353.902, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.607 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.700+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.902+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.597+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 341.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriastraat 1 in Kwadendamme bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.700
Verwachte verkoopprijs€ 353.902
Verwachte vraagprijs€ 341.607
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.700 zit Victoriastraat 1 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victoriastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriastraat 1 in Kwadendamme.

Wat is Victoriastraat 1 in Kwadendamme waard?
Victoriastraat 1 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.700 (bandbreedte € 305.976 – € 389.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriastraat 1 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Victoriastraat 1 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 341.607 (bandbreedte € 324.527 – € 358.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriastraat 1 in Kwadendamme?
Voor Victoriastraat 1 adviseren wij een bod van € 353.902 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriastraat 1 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriastraat 1 in Kwadendamme bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriastraat 1 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriastraat 1 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Victoriastraat 1 ligt rond € 347.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Victoriastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.