Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandsedijk 15

4434NK Kwadendamme

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.623
+9,6%
[ € 497.748 – € 633.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.017[ € 529.166 – € 584.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.362[ € 545.570 – € 602.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.623 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,8%
+€ 49.47412 maanden +9,6%
+€ 29.47812 mnd vs. NL +5,7%
Vreelandsedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.623 voor Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.362. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.623.

Verwachte verkoopprijs Vreelandsedijk 15
€ 574.362[ € 545.570 – € 602.999 ]
Verkoper houdt over€ 566.794−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.999+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandsedijk 15
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 557.017[ € 529.166 – € 584.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandsedijk 15 adviseren wij in een bod van € 574.362, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.017 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.623+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.362+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.080+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandsedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 557.017 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 565.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandsedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.623
Verwachte verkoopprijs€ 574.362
Verwachte vraagprijs€ 557.017
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Schuttershofstraat 20, 4434AT Kwadendamme
Schuttershofstraat 20
2008 · 174 m²
€ 405.788
Straatbeeld van Sebastiaanstraat 21, 4434AR Kwadendamme
Sebastiaanstraat 21
1993 · 155 m²
€ 360.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandsedijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.623 duidelijk in het hogere segment van Kern Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vreelandsedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme.

Wat is Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme waard?
Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.623 (bandbreedte € 497.748 – € 633.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 557.017 (bandbreedte € 529.166 – € 584.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme?
Voor Vreelandsedijk 15 adviseren wij een bod van € 574.362 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandsedijk 15 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandsedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandsedijk 15 ligt rond € 565.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandsedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Vreelandsedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.