Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandsedijk 20

4434NL Kwadendamme

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.882
+9,6%
[ € 424.936 – € 540.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.383[ € 451.614 – € 499.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.499[ € 466.066 – € 515.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.882 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,8%
+€ 42.23612 maanden +9,6%
+€ 25.16512 mnd vs. NL +5,7%
Vreelandsedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.882 voor Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.499. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.882.

Verwachte verkoopprijs Vreelandsedijk 20
€ 490.499[ € 466.066 – € 515.125 ]
Verkoper houdt over€ 483.854−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.459+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandsedijk 20
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 475.383[ € 451.614 – € 499.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandsedijk 20 adviseren wij in een bod van € 490.499, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.383 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.882+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.499+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.024+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandsedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 475.383 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandsedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.882
Verwachte verkoopprijs€ 490.499
Verwachte vraagprijs€ 475.383
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwadendamme besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Kwadendamme

Buitengebied Kwadendamme biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweegje 24, 4434NG Kwadendamme
Langeweegje 24
1910 · 165 m²
€ 631.818
Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.882 zit Vreelandsedijk 20 in het middensegment van Buitengebied Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vreelandsedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme.

Wat is Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme waard?
Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.882 (bandbreedte € 424.936 – € 540.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 475.383 (bandbreedte € 451.614 – € 499.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme?
Voor Vreelandsedijk 20 adviseren wij een bod van € 490.499 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandsedijk 20 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandsedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwadendamme is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandsedijk 20 ligt rond € 482.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandsedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Vreelandsedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kwadendamme heeft 37% van de woningen zonnepanelen.