Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandsedijk 6

4434NL Kwadendamme

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.057
+9,6%
[ € 311.570 – € 396.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.938[ € 330.541 – € 365.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.284[ € 342.110 – € 378.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.057 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,8%
+€ 30.96812 maanden +9,6%
+€ 18.45112 mnd vs. NL +5,7%
Vreelandsedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.057 voor Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.284. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.057.

Verwachte verkoopprijs Vreelandsedijk 6
€ 360.284[ € 342.110 – € 378.122 ]
Verkoper houdt over€ 355.071−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.640+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.000 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandsedijk 6
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 347.938[ € 330.541 – € 365.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.000[ € 1.900 – € 2.100 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandsedijk 6 adviseren wij in een bod van € 360.284, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.938 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.057+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.284+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.298+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandsedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandsedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.057
Verwachte verkoopprijs€ 360.284
Verwachte vraagprijs€ 347.938
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifaciusstraat 1, 4434AD Kwadendamme
Bonifaciusstraat 1
1935 · 173 m²
€ 325.740
Straatbeeld van Langeweegje 24, 4434NG Kwadendamme
Langeweegje 24
1910 · 165 m²
€ 631.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.057 zit Vreelandsedijk 6 in het middensegment van Kern Kwadendamme — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vreelandsedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme.

Wat is Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme waard?
Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.057 (bandbreedte € 311.570 – € 396.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 347.938 (bandbreedte € 330.541 – € 365.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme?
Voor Vreelandsedijk 6 adviseren wij een bod van € 360.284 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandsedijk 6 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandsedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandsedijk 6 ligt rond € 354.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandsedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Vreelandsedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.