Woningwaarde Kwadijk 28

1471CB Kwadijk

Te koop

166 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 5.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 907.161

+6,0%

[ € 798.302 – € 1.016.020 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 941.213[ € 891.931 – € 985.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 28 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.161 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.25912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 18.10012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kwadijk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.161 voor Kwadijk 28 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 28 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 941.213. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 907.161.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 28

€ 941.213[ € 891.931 – € 985.819 ]

Verkoper houdt over€ 929.610−€ 11.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 962.187+€ 20.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 941.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 929.610

Wat is de vraagprijs?

Kwadijk 28 in Kwadijk staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Vraagprijs Kwadijk 28

Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.271[ € 5.008 – € 5.535 ]

Gem. vraagprijs in Edam-Volendam

€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 941.213, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.161+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 941.213+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 988.274+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 28 in Kwadijk bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 907.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.436

OZB€ 69

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.161

Verwachte verkoopprijs€ 941.213

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→

PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Jan Dignumszstraat 31

Jan Dignumszstraat 31

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwadijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.161 duidelijk in het hogere segment van Kwadijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 28 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 28 in Kwadijk waard?

Kwadijk 28 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.161 (bandbreedte € 798.302 – € 1.016.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.

Wat is de vraagprijs van Kwadijk 28 in Kwadijk?

Kwadijk 28 in Kwadijk staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 28 in Kwadijk?

Voor Kwadijk 28 adviseren wij een bod van € 941.213 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 28 in Kwadijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 28 in Kwadijk bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.436 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 28 in Kwadijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwadijk 28 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 28 ligt rond € 907.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 28?

Huishoudens in de buurt van Kwadijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.