Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwadijk 52

1471CC Kwadijk

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.984
+6,0%
[ € 549.986 – € 699.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.380[ € 571.311 – € 631.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.515[ € 616.445 – € 681.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 52 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.984 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,5%
+€ 35.31512 maanden +6,0%
+€ 12.47112 mnd vs. NL +2,1%
Kwadijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.984 voor Kwadijk 52 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 52 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.515. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.984.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 52
€ 649.515[ € 616.445 – € 681.333 ]
Verkoper houdt over€ 641.120−€ 8.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.655+€ 15.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 52 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 52
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 601.380[ € 571.311 – € 631.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 52 adviseren wij in een bod van € 649.515, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.380 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.984+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.515+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.991+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 601.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 52 in Kwadijk bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 624.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.984
Verwachte verkoopprijs€ 649.515
Verwachte vraagprijs€ 601.380
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 45, 1471CC Kwadijk
Kwadijk 45
1965 · 306 m²
€ 1.502.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.984 ligt Kwadijk 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwadijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 52 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 52 in Kwadijk waard?
Kwadijk 52 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.984 (bandbreedte € 549.986 – € 699.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 52 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Kwadijk 52 in Kwadijk is in oktober 2026 € 601.380 (bandbreedte € 571.311 – € 631.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 52 in Kwadijk?
Voor Kwadijk 52 adviseren wij een bod van € 649.515 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 52 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 52 in Kwadijk bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 52 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijk 52 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 52 ligt rond € 624.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 52?
Huishoudens in de buurt van Kwadijk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.