Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwadijk 105, 1471CG Kwadijk

Woningwaarde Kwadijk 105

1471CG Kwadijk

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.005
+5,1%
[ € 559.684 – € 712.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.904[ € 581.309 – € 642.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.056[ € 627.232 – € 693.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 105 in Kwadijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.005 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds mei +0,5%
+€ 30.60312 maanden +5,1%
+€ 4.93012 mnd vs. NL +0,8%
Kwadijk 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.005 voor Kwadijk 105 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 105 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.056. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.005.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 105
€ 661.056[ € 627.232 – € 693.256 ]
Verkoper houdt over€ 652.534−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.427+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 105 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 105
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 611.904[ € 581.309 – € 642.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 586.121[ € 279.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 105 adviseren wij in een bod van € 661.056, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.904 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.056+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.109+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 105 zal in bij een vraagprijs van € 611.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 105 in Kwadijk bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 636.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 105

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.005
Verwachte verkoopprijs€ 661.056
Verwachte vraagprijs€ 611.904
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.022.658
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 532.468
Straatbeeld van Kwadijk 168a-11, 1471CK Kwadijk
Kwadijk 168a-11
2021 · 41 m²
€ 178.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.005 ligt Kwadijk 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwadijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 105 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 105 in Kwadijk waard?
Kwadijk 105 in Kwadijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.005 (bandbreedte € 559.684 – € 712.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 105 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Kwadijk 105 in Kwadijk is in juni 2026 € 611.904 (bandbreedte € 581.309 – € 642.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 105 in Kwadijk?
Voor Kwadijk 105 adviseren wij een bod van € 661.056 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 105 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 105 in Kwadijk bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 105 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijk 105 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 105 ligt rond € 636.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 105?
Huishoudens in de buurt van Kwadijk 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.