Woningwaarde Kwadijk 118

1471CG Kwadijk

243 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.418Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 587.521

+6,0%

[ € 517.018 – € 658.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.645[ € 534.513 – € 590.777 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.497[ € 581.550 – € 642.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 118 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.521 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.19812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.72312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kwadijk 118

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.521 voor Kwadijk 118 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 118 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.497. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.521.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 118

€ 613.497[ € 581.550 – € 642.765 ]

Verkoper houdt over€ 605.499−€ 7.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.917+€ 14.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.497

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 118 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 118

Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.

€ 562.645[ € 534.513 – € 590.777 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]

Gem. vraagprijs in Edam-Volendam

€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 118 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.497, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.645 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.521+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.497+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.172+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 118 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 118 in Kwadijk bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 587.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873

OZB€ 45

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 118

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.521

Verwachte verkoopprijs€ 613.497

Verwachte vraagprijs€ 562.645

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→

PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Jan Dignumszstraat 31

Jan Dignumszstraat 31

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.521 zit Kwadijk 118 in het middensegment van Kwadijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 118 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 118 in Kwadijk waard?

Kwadijk 118 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.521 (bandbreedte € 517.018 – € 658.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 118 in Kwadijk?

De verwachte vraagprijs van Kwadijk 118 in Kwadijk is in oktober 2026 € 562.645 (bandbreedte € 534.513 – € 590.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 118 in Kwadijk?

Voor Kwadijk 118 adviseren wij een bod van € 613.497 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 118 in Kwadijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 118 in Kwadijk bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 118 in Kwadijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwadijk 118 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 118?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 118 ligt rond € 587.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 118?

Huishoudens in de buurt van Kwadijk 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.