Woningwaarde Kwadijk 160

1471CK Kwadijk

233 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.067

+6,0%

[ € 724.299 – € 921.835 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 798.563[ € 758.635 – € 838.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 852.051[ € 814.015 – € 899.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijk 160 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.067 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.50812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 16.42312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Kwadijk 160

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.067 voor Kwadijk 160 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijk 160 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 852.051. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 823.067.

Verwachte verkoopprijs Kwadijk 160

€ 852.051[ € 814.015 – € 899.701 ]

Verkoper houdt over€ 841.428−€ 10.623 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 871.242+€ 19.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 852.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.373

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 841.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijk 160 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 798.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijk 160

Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.

€ 798.563[ € 758.635 – € 838.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]

Gem. vraagprijs in Edam-Volendam

€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijk 160 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 852.051, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.563 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.067+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 852.051+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 894.654+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijk 160 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijk 160 in Kwadijk bedragen € 4.199 per maand bij een woningwaarde van € 823.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025

OZB€ 62

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijk 160

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.067

Verwachte verkoopprijs€ 852.051

Verwachte vraagprijs€ 798.563

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→

PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Jan Dignumszstraat 31

Jan Dignumszstraat 31

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwadijk 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.067 duidelijk in het hogere segment van Kwadijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwadijk 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijk 160 in Kwadijk.

Wat is Kwadijk 160 in Kwadijk waard?

Kwadijk 160 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.067 (bandbreedte € 724.299 – € 921.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwadijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijk 160 in Kwadijk?

De verwachte vraagprijs van Kwadijk 160 in Kwadijk is in oktober 2026 € 798.563 (bandbreedte € 758.635 – € 838.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijk 160 in Kwadijk?

Voor Kwadijk 160 adviseren wij een bod van € 852.051 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwadijk 160 in Kwadijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kwadijk 160 in Kwadijk bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijk 160 in Kwadijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwadijk 160 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijk 160?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijk 160 ligt rond € 823.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwadijk 160?

Huishoudens in de buurt van Kwadijk 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.