Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 38

1471CM Kwadijk

47 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.157
+6,0%
[ € 252.698 – € 321.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.427[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.477[ € 284.952 – € 314.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 38 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.157 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,5%
+€ 16.22612 maanden +6,0%
+€ 5.73012 mnd vs. NL +2,1%
Stationsweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.157 voor Stationsweg 38 in Kwadijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 38 in Kwadijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.477. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.157.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 38
€ 300.477[ € 284.952 – € 314.946 ]
Verkoper houdt over€ 295.922−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.637+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 38 in Kwadijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 38
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 274.427[ € 260.706 – € 288.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 38 adviseren wij in een bod van € 300.477, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.427 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.157+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.477+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.501+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 274.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 38 in Kwadijk bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.157
Verwachte verkoopprijs€ 300.477
Verwachte vraagprijs€ 274.427
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtKwadijk→
PlaatsKwadijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwadijk besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kwadijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kwadijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Dignumszstraat 31, 1471CR Kwadijk
Jan Dignumszstraat 31
1968 · 130 m²
€ 548.559
Straatbeeld van Kwadijk 13, 1471CA Kwadijk
Kwadijk 13
1974 · 306 m²
€ 1.030.547
Straatbeeld van Kwadijk 88k, 1471CE Kwadijk
Kwadijk 88k
1938 · 50 m²
€ 274.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.157 is Stationsweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Kwadijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 38 in Kwadijk.

Wat is Stationsweg 38 in Kwadijk waard?
Stationsweg 38 in Kwadijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.157 (bandbreedte € 252.698 – € 321.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwadijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 38 in Kwadijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 38 in Kwadijk is in oktober 2026 € 274.427 (bandbreedte € 260.706 – € 288.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 38 in Kwadijk?
Voor Stationsweg 38 adviseren wij een bod van € 300.477 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 38 in Kwadijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 38 in Kwadijk bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 38 in Kwadijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 38 in Kwadijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwadijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 38 ligt rond € 287.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 38?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwadijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.